値下げ物件
【間取り】
家事がはかどるスムーズな動線と、『ここに欲しかった！』と思える収納がうれしい間取りです。
【リビング】
木の温もりを感じる、開放的なリビング空間♪リビング収納完備で日用品や書類などもすっきりと片付きます。
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【リビング】 木の温もりを感じる、開放的なリビング空間♪リビング収納完備で日用品や書類などもすっきりと片付きます。 
【リビング】 温かみのあるアクセントクロスが映える、奥行き豊かな開放的LDK！ 
【外観】 随時ご案内可能です♪ 当物件はもちろん、他に気になる物件のご案内、資金計画等お気軽にお問い合わせ下さい！ 
【キッチン】 料理をしながら家族と会話を楽しめるオープンキッチン♪食器洗乾燥機付で忙しいママをサポート♪収納もたっぷりあるのできれいを保てます♪ 
【キッチン】 キッチンまわりも広さを意識して設計しましたので、動線が比較的スムーズです。 
【寝室】 〈6.4帖〉窓の向こうに広がる木々に心が癒されます♪ 
【寝室】 〈6.4帖〉大切な衣類を収納できる大型クローゼットが便利です -
【洋室】 〈6.0帖〉キッチン横の洋室は家事部屋としても使い勝手◎バルコニーを勝手口代わりに利用することも可能です♪ 
【バルコニー】 ゴミの一時保管場所として使うことができ便利です♪ 
【子供部屋】 〈4.7帖〉曇りガラス×面格子でプライバシー対策と防犯対策◎ 
【子供部屋】 〈4.7帖〉ハンガーパイプ付きの収納は、「たたまない収納」を実践し、効率よく衣類を収納することができます♪ 
【洗面台】 清潔感あふれるスタイリッシュな洗面化粧台がおしゃれ♪ 
【洗濯機置場】 新規防水パン設置済♪上部に棚があり、スッキリ空間を保てます♪ 
【浴室】 清潔感あふれる浴室は、疲れた体をゆったりと癒してくれます♪ -
【浴室】 肩までしっかり浸かれる浴槽♪ 
【玄関】 大きなシューズボックスでスッキリとした玄関♪人感センサーライト付きで夜の帰宅も安心♪ 
【トイレ】 お手入れしやすい温水洗浄便座で、毎日快適♪スッキリ片付く収納棚付き♪ 
【バルコニー】 広々ワイドバルコニーは、ご家族の洗濯物やお布団をたっぷり干せます♪ 
【庭】 ガーデニングや家庭菜園も楽しめます♪ 
【室内設備】 〈床下収納〉キッチンスペースをすっきり保つ、大容量の床下収納付き！ 
【室内設備】 モニター付きインターホン -
【浴室乾燥機】 暖房・乾燥・涼風・換気などの機能付き 
【室内設備】 左上：ガスコンロ 左下：シンク 右上：レンジフード（おそうじかんたん整流板タイプ） 右下：食洗機 
【駐車場】 出し入れが楽な平面駐車場♪ 
【その他屋外】 〈駐輪場〉
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
10㎡以上の庭
専用庭
平面駐車場
AED付
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
前面棟無
平坦地
外観タイル張
ペット対応
■南流山駅徒歩1分！駅前の利便性を存分に味わって下さい！
■2023年3月：玄関扉取替工事実施済！
■2024年4月：インターホン改修工事実施済！
■2026年8月新規リノベーション完了！
※リフォーム内容
キッチン交換
浴室交換
洗面交換
トイレ交換
水廻り床張替
フローリング新規（張替）
建具交換
照明交換
給湯器（追焚機能）交換
下足入設置
全クロス貼替
アクセントクロス貼
ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 千葉県流山市南流山３丁目 | ||
| アクセス | つくばエクスプレス『南流山駅』 徒歩1分 (約80m) ＪＲ武蔵野線『南流山駅』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.12㎡ | 所在階 | 11階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.01㎡ |
| その他 | 16.56㎡ 600円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 99戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南流山第二小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 南流山中学校 徒歩23分 (約1840m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,420円/月 | 修繕積立金 | 16,210円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南流山幼稚園 徒歩9分 (約653m) 流山市立南流山第二小学校 徒歩8分 (約570m) 流山市立南流山中学校 徒歩19分 (約1520m) セブン-イレブン 南流山駅前店 徒歩2分 (約148m) マルヤ 南流山店 徒歩3分 (約179m) ドラッグセイムス 南流山店 徒歩2分 (約97m) ホームセンターコーナン 南流山店 徒歩12分 (約953m) 医療法人社団愛友会千葉愛友会記念病院 徒歩12分 (約950m) 南流山郵便局 徒歩6分 (約406m) 南流山中央公園 徒歩5分 (約321m) |
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| 備考 | ※駅までの距離及び周辺環境の距離に関してはシステム上の計測となっておりますので、実際に歩いてみた距離や乗車時間などとは異なる可能性がございます。 | ||
| 物件番号 | 4751724 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本 祐人
随時ご案内可能です♪
当物件はもちろん、他に気になる物件のご案内、資金計画等お気軽にお問い合わせ下さい！
◆不動産売買仲介・不動産買取・相続・建売住宅・注文住宅・リフォーム・ リノベーション・資金相談・住宅資材販売等「住まいのトータルサービス」をグループ会社共々「ワンストップ」で提供致します。
◆地域密着で積み重ねてきた取引実績500件以上。些細なことから気軽にご相談ください。
◆ご案内方法について
現地や最寄り駅での待ち合わせのほか、事前にご相談いただければお近くまでお迎えに上がることも可能です。どうぞお気軽にお申し付け下さい。
◆住宅ローンのご相談について
「審査が通るか不安」「頭金0円でも大丈夫？」「勤続年数が短いけれど……」など、どんな小さなお悩みもお気軽にご相談ください。お客様に最適なプランを一緒に考えます。
◆キッズスペースについて
お子様が退屈せずにお過ごしいただけるよう、テレビやレゴ、絵本、ぬりえなどをご用意しております。
ご希望に応じてスタッフが付き添い、見守りのお手伝いをさせていただきます。 どうぞお気軽にお声がけ下さい。