LDK25.3帖＆2階セカンドリビング5.2帖あり！車2台並列駐車可能！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 スタディーカウンター 
【その他室内】 
【同型写真（リビング）】 スタディーカウンター付き 
【収納】 
【収納】 -
【キッチン】 
【キッチン】 食洗機付き 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面台】 
【洗面所】 
【洋室】 8.0帖 -
【洋室】 8.0帖 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【リビング】 ２階セカンドリビング（約5.2帖） 
【リビング】 ２階セカンドリビング（約5.2帖） 
【洋室】 6.0帖 
【洋室】 6.0帖 -
【洋室】 6.0帖 
【洋室】 6.0帖 
【トイレ】 １階トイレ 
【トイレ】 ２階トイレ 
【玄関】 
【収納】 玄関収納 
【玄関】 土間収納
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
※１階リビングには床暖房！足元からポカポカ。エアコンいらずの冬が過ごせます。
※玄関には土間収納あり！車用品やベビーカーもしまえます！
※２階セカンドリビングは、リビングとしてではなく、雨の日や花粉時期の洗濯物干しスペース、扇風機やストーブ、加湿器など季節物の大きな家電収納部屋としてもご利用頂けます！
物件概要
| 価格 | 6,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県流山市宮園３丁目 | ||
| アクセス | つくばエクスプレス『流山セントラルパーク』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 実108.8㎡ (1F:59.16㎡ 2F:49.64㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第23UDI1S建06470号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実164.54㎡(49.77坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.77m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・宮園地区地区計画・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 八木南小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 八木中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮園２号公園 徒歩3分 (約180m) みやぞの幼稚園 徒歩7分 (約550m) マルエツみやぞの店 徒歩9分 (約660m) KEIHOKU鰭ヶ崎店 徒歩10分 (約740m) ファミリーマート 松戸幸田店 徒歩11分 (約820m) 医療法人財団東京勤労者医療会東葛病院 徒歩12分 (約910m) マミーマート 流山セントラルパーク店 徒歩11分 (約840m) ケーヨーデイツー流山セントラルパーク店 徒歩14分 (約1090m) クリエイトＳ・Ｄ 松戸大金平店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3810056 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：伊藤 慎吾
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