値下げ物件
南流山駅または鰭ヶ崎駅利用可能♪鰭ヶ崎小学校×南流山中学校学区♪周辺は教育施設、商業施設充実♪
【間取り】
日々の動きやすさと収納の多さにこだわりました。実際に住んでみると、その便利さをきっと感じていただけると思います。
【外観】
随時ご案内可能です♪
当物件はもちろんですが、他に気になる物件のご案内、資金計画等お気軽にお問い合わせください！！
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【外観】 随時ご案内可能です♪ 当物件はもちろんですが、他に気になる物件のご案内、資金計画等お気軽にお問い合わせください！！ 
【外観写真】 間口が広く、日差しの恩恵を存分に受けることができます！ 
【外観写真】 一戸建ての多いエリア。静かで落ち着いた雰囲気 
【前面道路含む現地写真】 周辺は大小様々な特徴のある公園にも恵まれ、子どもからシニアまでみんなの憩いの場になっています！ 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく、お子さまがいらっしゃるご家庭にも安心！駐車の際も慌てずに落ち着いて停められます◎ 
【外観パース】 完成予想図（外観） 
【区画図】 車２台駐車可能 -
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
ウォークインクローゼット
床下収納
ワイドバルコニー
主な特徴
2階建
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
間取変更可能
■南流山駅または鰭ヶ崎駅利用可能
■鰭ヶ崎小学校×南流山中学校学区
■生活する上で必要な施設（保育園、小中学校、スーパー等々）が徒歩圏内に全てそろっているといっても過言ではないくらい、暮らしやすい環境となっております！
■周辺は大小様々な特徴のある公園にも恵まれ、子どもからシニアまでみんなの憩いの場になっています！
物件概要
| 価格 | 6,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県流山市鰭ケ崎 | ||
| アクセス | 流鉄流山線『鰭ヶ崎』 徒歩4分 (約320m) つくばエクスプレス『南流山』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ武蔵野線『南流山』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 実108.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第26UDI1W建00695号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実124.2㎡(37.57坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.50m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鰭ヶ崎小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 南流山中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鰭ヶ崎1号公園 徒歩2分 (約150m) ローソン 流山鰭ケ崎駅前店 徒歩5分 (約330m) 流山鰭ヶ崎郵便局 徒歩6分 (約440m) KEIHOKU鰭ヶ崎店 徒歩8分 (約620m) 医療法人社団愛友会千葉愛友会記念病院 徒歩9分 (約670m) みやぞの幼稚園 徒歩7分 (約550m) みやぞの保育園 徒歩7分 (約560m) コープ 南流山店 徒歩12分 (約960m) ビッグ・エー 流山鰭ヶ崎店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4752314 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本 祐人
随時ご案内可能です♪
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現地や最寄り駅での待ち合わせのほか、事前にご相談いただければお近くまでお迎えに上がることも可能です。どうぞお気軽にお申し付けください。
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お子様が退屈せずにお過ごしいただけるよう、テレビやレゴ、絵本、ぬりえなどをご用意しております。
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