梅郷駅徒歩２分♪敷地47.74坪♪車２台並列駐車可能♪駅近でありながら閑静な住宅街×国道16号近し♪
【間取り】
全居室南西向き♪
家事がはかどるスムーズな動線と、『ここに欲しかった！』と思える収納がうれしい間取りです。
【外観】
随時ご案内可能です！
当物件はもちろんですが、他に気になる物件のご案内、資金計画等お気軽にお問い合わせください！
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【外観】 随時ご案内可能です！ 当物件はもちろんですが、他に気になる物件のご案内、資金計画等お気軽にお問い合わせください！ 
【区画図】 車2台駐車可能♪ 
【外観写真】 駅徒歩2分とは思えない立地！ 
【外観写真】 周辺は閑静な住宅街！ 
【前面道路含む現地写真】 国道16号線や流山街道にも程近く、車のアクセスも◎ 
【前面道路含む現地写真】 商業施設も徒歩圏内に点在しており、暮らしやすさ◎
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
全室南西向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■梅郷駅徒歩2分！駅近でありながら周辺は閑静な住宅街！流山街道や国道16号も近く、車の便も◎
■周辺はスーパー等々徒歩10分圏内に点在しており、お買い物にも困りません！
■敷地面積157.84㎡（約47.74坪）！南面にはお庭も確保しました！
■車２台並列駐車可能！高さを気にせずハイルーフ車も駐車することができます！
■全居室南西向き！南面は駐車スペースも確保されておりますので、陽当たり×通風◎！
■土間収納、パントリー、広めの洗面室、2階廊下収納×ファミリークローク等々、「ここにあるとうれしい！」がつまった間取りとなっております！
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県野田市山崎 | ||
| アクセス | 東武野田線『梅郷』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 実99.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-06035-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 実157.84㎡(47.74坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | 別:実29.07㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 南部小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 南部中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 梅郷駅前店 徒歩4分 (約250m) トップバルケ梅郷駅前店 徒歩4分 (約320m) すくすく保育園 本園 徒歩4分 (約290m) 野田市山崎郵便局 徒歩9分 (約660m) 野田聖華幼稚園 徒歩12分 (約900m) マミープラス 野田山崎店 徒歩11分 (約880m) ベルク 野田山崎店 徒歩14分 (約1080m) 山崎市民の森 徒歩17分 (約1290m) DCM野田店 徒歩22分 (約1690m) 小張総合クリニック 徒歩34分 (約2660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4764456 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本 祐人
駅徒歩2分であり、国道16号線や流山街道にも程近く、商業施設も徒歩圏内に点在している暮らしやすさ◎の物件は、随時ご案内可能です！
当物件はもちろんですが、他に気になる物件のご案内、資金計画等お気軽にお問い合わせください！