【間取り】
キッチンスペースに余裕があり、作業効率◎
【リビング】
家族が自然と集まる、18.75帖の心地よいリビング。大きな窓から暖かな光が差し込みます。ソファやダイニングセットを置いても圧迫感のない、バランスの取れた広さです。
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【リビング】 家族が自然と集まる、18.75帖の心地よいリビング。大きな窓から暖かな光が差し込みます。ソファやダイニングセットを置いても圧迫感のない、バランスの取れた広さです。 
【リビング】 シンプルな内装なので、どんな家具テイストにも合わせやすいのが魅力です。 
【外観】 随時ご案内可能です♪ 当物件はもちろんですが、他に気になる物件のご案内、資金計画、物件詳細、住宅ローン等何でもお気軽にお問い合わせください！！ 
【区画図】 南東角地！車の出し入れ楽々です。前面道路幅員約5ｍ！車の出し入れも比較的楽です！ 
【外観パース】 完成予想図（外観） 
【キッチン】 3口コンロの機能的なシステムキッチンを採用。対面式のため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪。 
【キッチン】 作業スペースにゆとりのあるキッチン。背面や横方向にも余裕があり、冷蔵庫やカップボードを置いても窮屈さを感じにくい設計です。 床下収納付きで、ストック類の収納にも困りません。 -
【洋室】 《8.78帖》バルコニーに面した、ゆとりある洋室。全洋室の中で最も広く、主寝室としてもおすすめです♪ 
【洋室】 《8.78帖》ベッドやデスクを配置しても余裕のある広さが魅力です。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット付きで、衣類や季節物もすっきり収納できます♪ 
【洋室】 《5.25帖》。室内にコンパクトな収納スペースを備えた洋室。季節家電やスーツケース、使用頻度の低い物の保管に便利です。 
【洋室】 《5.25帖》二面採光で明るく、風通しの良い洋室。寝室としてはもちろん、在宅ワーク用の書斎や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて使いやすいサイズ感です 
【洋室】 《6.6帖＋5.5帖》現在は一つの大きなお部屋として利用可。将来的には2部屋に分割できる可変タイプで、お子様の成長やライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りです！ 
【洋室】 《6.6帖＋5.5帖》クローゼット付きで、荷物がスッキリ片付きます。家具配置がしやすく、多目的に使えるレイアウトです。 -
【洗面所】 身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏収納付きで、化粧品や洗面用品も整理しやすい設計です。 
【浴室】 浴室乾燥機・換気機能付きのシステムバス。雨の日の洗濯や、湿気対策にも役立ちます。 
【玄関】 採光窓付きの玄関ドアで、日中は自然光が入り明るい空間。収納スペースも確保されているので、玄関まわりをすっきり保てます♪ 
【バルコニー】 季節や天候によって表情を変える景色を楽しめるバルコニー。南向きのため、お洗濯が良く乾きます◎ 
【トイレ】 《１階トイレ》お手入れしやすい温水洗浄便座で、毎日快適♪ 
【トイレ】 《２階トイレ》お手入れしやすい温水洗浄便座で、毎日快適♪ 
【前面道路含む現地写真】 生活する上で必要な施設（保育園、コンビニ、スーパー等々）が全てそろっているといっても過言ではないくらい、暮らしやすい環境となっております！ -
【前面道路含む現地写真】 周辺は閑静な住宅街！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
システムキッチン
アイランドキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
間取変更可能
■南東角地！車の出し入れ楽々です。
■キッチンスペースに余裕があり、作業効率◎
■徒歩圏内に幼稚園、小学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局等々生活便利な施設がそろっています。
■西口駅前に認可保育園があり、時間帯があえば通勤時にお子様を預けることもできます。
◆私どもの使命は【お客様第一のお店づくりを】です。
無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
物件概要
| 価格 | 4,599万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県流山市こうのす台 3 | ||
| アクセス | 東武野田線『江戸川台』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 実103.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第25UDI1W建08344号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：4,799万円 ～4,799万円 【最多価格】：4,700万円 ～4,800万円(1戸) 【土地面積】：124.56㎡ ～124.56㎡ |
||
| 土地面積 | 実124.56㎡(37.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 江戸川台小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート流山こうのす台店 徒歩7分 (約510m) 東深井９号公園 徒歩7分 (約540m) 流山江戸川台郵便局 徒歩8分 (約570m) すみれ幼稚園 徒歩8分 (約640m) ヨークマート 江戸川台店 徒歩13分 (約980m) 東医院 徒歩9分 (約720m) 業務スーパー江戸川台店 徒歩12分 (約930m) 京北スーパー 江戸川台店 徒歩13分 (約990m) 東深井地区公園（古墳公園） 徒歩14分 (約1050m) マツモトキヨシ 江戸川台店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4515227 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹之内 サエラ
随時ご案内可能です♪
当物件はもちろんですが、他に気になる物件のご案内、資金計画、物件詳細、住宅ローン等何でもお気軽にお問い合わせください！！
◆不動産売買仲介・不動産買取・相続・建売住宅・注文住宅・リフォーム・ リノベーション・資金相談・住宅資材販売等「住まいのトータルサービス」をグループ会社共々「ワンストップ」で提供致します。
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まずは、お客様の『夢』をお聞かせください！！