【間取り】
キッチン⇔洗面室⇔浴室の動線と、廊下からもキッチンからも出入り出来る洗面室が魅力的！
【リビング】
家族が自然と集まる、16帖＋4.31帖の心地よいリビング。大きな窓から暖かな光が差し込みます。ソファやダイニングセットを置いても圧迫感のない、バランスの取れた広さです。
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【リビング】 家族が自然と集まる、16帖＋4.31帖の心地よいリビング。大きな窓から暖かな光が差し込みます。ソファやダイニングセットを置いても圧迫感のない、バランスの取れた広さです。 
【リビング】 キッチンからリビング全体が見渡せるため、家族との会話を弾みます。シンプルな内装なので、家具の配置がしやすいのも魅力です。※家具はCGによるイメージです。実際の室内には設置されておりません。 
【外観】 随時ご案内可能です♪ 当物件はもちろんですが、他に気になる物件のご案内、資金計画、物件詳細、住宅ローン等何でもお気軽にお問い合わせください！！ 
【区画図】 車2台駐車可能！前面道路幅員約5ｍ！車の出し入れも比較的楽です！ 
【外観パース】 完成予想図（外観） 
【キッチン】 機能的なシステムキッチンを採用。対面式のため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。 
【キッチン】 作業スペースにゆとりのあるキッチン。背面や横方向にも余裕があり、冷蔵庫やカップボードを置いても窮屈さを感じにくい設計です。 床下収納付きで、ストック類の収納にも困りません。 -
【洋室】 《9帖》バルコニーに面した、ゆとりある洋室。全洋室の中で最も広く、主寝室としてもおすすめです♪ 
【洋室】 ベッドやデスクを配置しても余裕のある広さが魅力です。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット付きで、衣類や季節物もすっきり収納できます♪ 
【洋室】 《6.28帖》大きな窓から光が差し込み、実際の広さ以上に開放感を感じられる明るいお部屋です。 
【洋室】 《6.28帖》奥行きのある収納付きで居室をすっきりと保てます♪ 
【洋室】 《7.5帖》ベッドを置いてもゆとりがあり、2面採光で朝も気持ちよく過ごせる落ち着いた空間です。 
【洋室】 《7.5帖》家具配置しやすいレイアウトなのも嬉しいポイント♪ -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットには、ライフスタイルに合わせてハンガーパイプや可動棚の設置も可能です。オプション工事は弊社にて承りますので、お気軽にご相談ください！ 
【収納】 《ホールクローク》収納スペースを設け、日用品や季節物をまとめて収納可能。可動棚などを設置すればパントリーやファミリー収納としても活用できる柔軟なスペースです♪ 
【洋室】 リビングに隣接した4.31帖の洋室。扉を開ければリビングと一体利用も可能で、使い勝手の良い空間です。 
【洋室】 お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても便利。家事をしながら様子を見守れる安心の配置です。 
【浴室】 身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。 鏡裏収納付きで、化粧品や洗面用品も整理しやすい設計です。 
【浴室】 浴室乾燥機・換気機能付きのシステムバス。 雨の日の洗濯や、湿気対策にも役立ちます。 
【玄関】 窓から光が差し込む明るい玄関。シューズボックス付きで、すっきりとした空間を保てます。 -
【バルコニー】 2面バルコニー付きで、洗濯物干しや換気にも便利。採光・通風を確保した住まいです♪ 
【バルコニー】 季節や天候によって表情を変える景色を楽しめるバルコニー。南向きのため、日当たりも風通しも◎ 
【トイレ】 《1階トイレ》温水洗浄便座を標準装備し、快適にお使いいただけるトイレです。換気システム付きで、換気がしやすく、においや湿気がこもりにくく機能的です◎ 
【トイレ】 《2階トイレ》お手入れしやすい温水洗浄便座で、毎日快適♪ 
【前面道路含む現地写真】 周辺は閑静な住宅街！ 
【前面道路含む現地写真】 生活する上で必要な施設（保育園、コンビニ、スーパー等々）が全てそろっているといっても過言ではないくらい、暮らしやすい環境となっております！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
システムキッチン
アイランドキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
間取変更可能
■南側5.0ｍ公道！車の出し入れ楽々です。
■キッチン⇔洗面室⇔浴室の動線と、廊下からもキッチンからも出入り出来る洗面室が魅力的！
■徒歩圏内に幼稚園、小学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局等々生活便利な施設がそろっています。
■西口駅前に認可保育園があり、時間帯があえば通勤時にお子様を預けることもできます。
◆私どもの使命は【お客様第一のお店づくりを】です。
無理な営業は致しません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
物件概要
| 価格 | 4,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県流山市こうのす台 2 | ||
| アクセス | 東武野田線『江戸川台』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 実103.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第25UDI1W建08060号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:1戸 【価格】：4,799万円 ～4,799万円 【最多価格】：4,700万円 ～4,800万円(1戸) 【土地面積】：124.56㎡ ～124.56㎡ |
||
| 土地面積 | 実124.56㎡(37.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 江戸川台小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年03月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート流山こうのす台店 徒歩7分 (約510m) 東深井９号公園 徒歩7分 (約540m) 流山江戸川台郵便局 徒歩8分 (約570m) すみれ幼稚園 徒歩8分 (約640m) ヨークマート 江戸川台店 徒歩13分 (約980m) 東医院 徒歩9分 (約720m) 業務スーパー江戸川台店 徒歩12分 (約930m) 京北スーパー 江戸川台店 徒歩13分 (約990m) 東深井地区公園（古墳公園） 徒歩14分 (約1050m) マツモトキヨシ 江戸川台店 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4515205 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹之内 サエラ
随時ご案内可能です♪
当物件はもちろんですが、他に気になる物件のご案内、資金計画、物件詳細、住宅ローン等何でもお気軽にお問い合わせください！！
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まずは、お客様の『夢』をお聞かせください！！