値下げ物件
【間取り】
家事がはかどるスムーズな動線と、『ここに欲しかった！』と思える収納がうれしい間取りです。
【居間・リビング】
約12帖のゆとりあるリビング。ご家族みんなでゆったり過ごせる、開放感のある空間です。
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【居間・リビング】 約12帖のゆとりあるリビング。ご家族みんなでゆったり過ごせる、開放感のある空間です。 
【ダイニング】 キッチンとの動線もよく、お料理の配膳や片付けもスムーズ♪ご家族みんなで食卓を囲める、開放感のあるダイニング空間です◎ 
【外観】 外壁・屋根塗装実施済みです！随時ご案内可能ですので、ぜひ現地にて、屋上デッキや開放感のある住環境をご体感ください♪ 
【区画図】 屋上デッキ仕様カーポート付き！ 
【キッチン】 リフォーム済みのシステムキッチン♪調理スペースもしっかり確保されており、窓付きで換気しやすいのも嬉しいポイントです◎ 
【キッチン】 キッチンからユーティリティ・勝手口・洗面所へとつながる、家事動線を考えたスムーズな動線設計◎ 
【その他室内】 《ユーティリティ》アイロンがけや、洗濯物を畳むスペース、キッチン横のため、パントリーとしても便利です♪ -
【寝室】 《10.5帖》大型クローゼットを2か所設置♪季節物までしっかり片づけられる収納力が魅力です◎ 
【寝室】 《10.5帖》ベッドやデスクを置いても圧迫感がなく、主寝室としてもゆったりお使いいただけます♪ 
【子供部屋】 《6帖》2面採光で自然光がしっかり入る明るい空間。日中は照明いらずで過ごせそうです♪ 
【子供部屋】 《6帖》クローゼット付きのため、お洋服や荷物をすっきり収納でき、お部屋を広々とお使いいただけます♪ 
【洋室】 《6.5帖》落ち着いた雰囲気で、ゆったりしたプライベート空間を確保できます◎ 
【洋室】 《6.5帖》収納スペースをしっかり確保しているため、お部屋本来の広さを有効活用できるのも嬉しいポイントです♪ 
【和室】 《6.0畳》畳の香りに癒される、落ち着きのある和空間。来客用のお部屋としても便利です◎ -
【和室】 《6.0畳》リビングと繋げて使えば、より開放感のある大空間として利用可能♪お子様の遊び場や、お昼寝スペースとしても◎ 
【洗面所】 玄関からもキッチン側からも行き来できる、便利な2WAY動線の洗面所。吊戸棚もついており、散らかりがちな日用品を収納できます♪ 
【浴室】 リフォーム済みの浴室。清潔感のある空間で、毎日のバスタイムを快適にお過ごしいただけます♪ 
【玄関】 大容量シューズボックスを上下に設置。ベビーカーやゴルフバッグなども置きやすい、ゆとりのあるスペースとなっています♪ 
【庭】 外水栓付きのテラススペース。ガーデニングの水やりや、お子様のプール遊び、ペットとの時間など、戸建ならではの楽しみ方が広がります♪ 
【その他屋外】 《屋上デッキ仕様カーポート》チェアやテーブルを置けば、青空の下でカフェ気分を味わえるプライベートテラスとしても活用できます♪ 
【バルコニー】 採光と通風のバランスがほどよく、晴れた日には洗濯物が良く乾きます◎ -
【駐車場】 屋上デッキ仕様のカーポート付のため、大切なお車を雨や紫外線から守ります◎ 
【庭】 《勝手口・裏庭》ゴミ出しや荷物の搬入もスムーズ◎家事動線の良さも魅力です♪ 
【トイレ】 《1階トイレ》お手入れしやすい温水洗浄便座で、毎日快適♪ 
【トイレ】 《2階トイレ》お手入れしやすい温水洗浄便座で、毎日快適♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員約5mのため、駐車時の切り返しもしやすく、日々のカーライフが快適♪ 
【前面道路含む現地写真】 旧三井ホーム分譲地内（ウェルシータウン新松戸）ならではの落ち着いた街並み。居住者以外の通行は少なく、静かな住環境が魅力です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
出窓
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
フローリング張替
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
■旧三井ホーム分譲地内（ウェルシータウン新松戸）！
■2026年5月外壁塗装を含む内外装リフォーム完了済！すぐにでもお住まい頂けます！
■白蟻防蟻処理済！
■インスペクション実施済！
■瑕疵保険2年対象物件！
■リビングとのつながりを感じつつ、調理に集中できる半独立型キッチン。キッチン横には洗面室へもつながるユーティリティあり！ちょっとした作業スペースとしても、パントリーとしてもご利用頂けます！
■キッチン⇔洗面⇔浴室が繋がるスムーズな動線！洗面室は廊下からも出入りでき、忙しい毎日をサポートします！
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 千葉県松戸市幸谷 | ||
| アクセス | ＪＲ千代田・常磐緩行線『新松戸』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ武蔵野線『新松戸』 徒歩14分 (約1120m) 流鉄流山線『幸谷』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【建物検査】実施済(検査日:2026-02-13)【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 保険期間:2年0ヶ月 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年05月 外壁 ・屋根 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[畳表替え、白蟻防蟻処理] |
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| 土地面積 | 公135.63㎡(41.02坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約5.0m 北側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幸谷小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 小金南中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | みなみ新松戸保育園 徒歩7分 (約510m) 下山公園 徒歩8分 (約620m) ミニストップ松戸小金清志町店 徒歩6分 (約440m) 東漸寺 徒歩8分 (約590m) 医療法人財団 明理会 新松戸中央総合病院 徒歩9分 (約700m) 東漸寺幼稚園 徒歩10分 (約790m) マックスバリュー新松戸 徒歩10分 (約790m) 新松戸駅前郵便局 徒歩11分 (約830m) マツモトキヨシ新松戸駅前店 徒歩11分 (約850m) イオン北小金店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ※私道持分あり | ||
| 物件番号 | 4722751 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：竹之内 サエラ
随時ご案内可能です！当物件はもちろんですが、他に気になる物件のご案内、資金計画等お気軽にお問い合わせください！
◆ご案内方法について
鍵の手配や居住者様の立ち会いなどで日程調整を要する場合がございます。お早めにご連絡いただけますと、当日スムーズなご案内が可能です。
現地や最寄り駅での待ち合わせのほか、事前にご相談いただければお近くまでお迎えに上がることも可能です。どうぞお気軽にお申し付けください。
◆住宅ローンのご相談について
「審査が通るか不安」「頭金0円でも大丈夫？」「勤続年数が短いけれど……」など、どんな小さなお悩みもお気軽にご相談ください。お客様に最適なプランを一緒に考えます。
◆駐車場について
店舗でのご相談も承っております。流山街道裏手に専用駐車場がございますので、ぜひご利用ください。
◆キッズスペースについて
お子様が退屈せずにお過ごしいただけるよう、テレビやレゴ、絵本、ぬりえなどをご用意しております。
ご希望に応じてスタッフが付き添い、見守りのお手伝いをさせていただきます。 どうぞお気軽にお声がけください。